ยังไม่ชัวร์!ราเยวัชหนีบแข้งกิเลนไปอุซเบฯ

กุนซือใหญ่ช้างศึก “มิโลวาน ราเยวัช” ขอดูก่อนเอา “กิเลน”ไปอุซเบฯหรือไม่ ส่วนการตัดตัวให้เหลือ23คน ในวันที่ 3 มิ.ย.นี้ ทุกอย่างจะต้องประมวลผลและให้ออกมาดีที่สุด เรามั่นใจว่าหลังจากนี้แฟนบอลจะได้เห็นมิติใหม่ของทัพช้างศึกอย่างแน่นอน

เมื่อวันที่ 31 พ.ค.ที่ผ่านมา ณ สนามเกียรติธานี คันทรี คลับ อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ ได้มีการจัดแถลงข่าวความพร้อมของทีมชาติไทย ชุดใหญ่ ที่จะลงอุ่นเครื่องกับ อุซเบกิสถาน ด้วยการยกพลออกไปเยือน ในวันที่ 6 มิ.ย.นี้

โดย มิโลวาน ราเยวัช กุนซือทีมชาติไทย ชุดใหญ่ เปิดใจถึงเรื่องขุนพล “กิเลนผยอง” ในการอุ่นเครื่องนาม “ช้างศึก” “การฝึกซ้อมมาถึงวันที่ 3 ของการเข้าแคมป์ทุกอย่างเป็นไปอย่างราบรื่น ผมได้ดูเกมการแข่งขันของ เอสซีจี เมืองทอง เมื่อวานนี้ (30 พ.ค.60) แต่ตอนนี้ขอโฟกัสกับผู้เล่นที่มีอยู่ก่อน ตอนนี้ยังบอกอะไรไม่ได้เกี่ยวกับผู้เล่นเมืองทองครับจนกว่าจะตามมาเข้าแคมป์วันที่ 3 มิ.ย.นี้ ซึ่งเราจะมีการวิเคราะห์นักเตะเป็นรายบุคคลและตัดสินใจตัดตัววันนั้นแน่นอนครับ”

“3วันที่ผ่านมาเราก็เริ่มมีการฝึกซ้อมที่เข้มข้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะในส่วนของแท็คติค ที่ผ่านมาทีมมีปัญหาเกมรับ แต่ดูจากการฝึกซ้อม นักเตะทุกคนก็มีความกระตือรือร้น สามารถพัฒนาและแก้ไขในเรื่องนี้ได้ครับ ส่วนตัวผมทราบดีถึงความคาดหวังของแฟนบอลชาวไทยครับ ผมรู้ว่าทุกคนคาดหวังว่าจะเห็นอะไร ซึ่งผมก็ยืนยันว่าจะพยายามทำงานให้หนักที่สุด”

ต่อข้อซักถามถึงการตัดสินที่จะประกาศรายชื่อผู้เล่น 23 คนของทีมชาติไทย ชุดใหญ่ ในวันที่ 3 มิ.ย.นี้ กุนซือชาวเซิร์บบอกว่า “เราต้องการประมวลผลทุกอย่างในการซ้อมหลังจากนี้ไป เพราะเราต้องดูองค์ประกอบหลายอย่าง โดยที่เราจะประกาศรายชื่อวันเสาร์นี้แน่นอน”

โลชั่นยอดฮิต นอกจากนี้การเรียก 35 ขุนพลทีมชาติไทย เข้ามาเก็บตัวฝึกซ้อมยังสนามเกียรติธานี คันทรี คลับ ปรากฏว่ามีผู้เล่นหน้าใหม่ถึง 7 คน แต่มีเกมรับที่มากพอสมควร แสดงให้เห็นว่า มิโลวาน ราเยวัช วิเคราะห์แล้วว่าปัญหาของทัพ “ช้างศึก” คือ การสร้างกำแพงเหล็กที่เหนียวแน่นในแดนหลังและมีโอกาสได้ชมแท็กติกเกมรับในเกมแรกที่จะบุกปเล่นเกมอุ่นเครื่องกับอุซเบกิสถาน วันที่ 6 มิ.ย.หรือไม่

For more article, please visit ยังไม่ชัวร์!ราเยวัชหนีบแข้งกิเลนไปอุซเบฯ.

มาไกล!เชซุสโชว์ภาพเคยทาสีตามถนน

กาเบรียล เชซุส หัวหอกอนาคตไกลของ แมนฯ ซิตี้ โชว์ภาพเมื่อ 3 ปีก่อนที่ตัวเองยังทาสีตามท้องถนนอยู่เลย โดยเป็นตอนที่เขาตกแต่งถนนเพื่อต้อนรับศึกฟุตบอลโลก 2014

กาเบรียล เชซุส กองหน้าดาวรุ่งของ แมนเชสเตอร์ ซิตี้ สโมสรมหาเศรษฐีแห่งวงการ พรีเมียร์ลีก อังกฤษ เปิดเผยว่าตัวเองเคยเป็นแค่เด็กที่ทาสีตามท้องถนน ก่อนที่จะกลายเป็นนักเตะชื่อดังอย่างในปัจจุบัน

เชซุส เปิดเผยเรื่องนี้ด้วยการโพสต์ภาพหลายภาพลงบนโลกออนไลน์ โดยเป็นช่วงที่เขามีอายุ 17 ปี ซึ่งมันไม่ใช่การทาสีแบบธรรมดาๆ แต่เป็นการตกแต่งถนนเพื่อต้อนรับศึกฟุตบอลโลก 2014 ที่ประเทศบราซิลเป็นเจ้าภาพ

ตอนนี้ระบบโทรต่างประเทศที่ไหนถูกสุด pantip ทั้งนี้ ถือว่าแข้งวัย 20 ปี พัฒนาจากเมื่อ 3 ปีก่อนมาไกลมาก โดยปัจจุบันเขาได้รับค่าเหนื่อยกับต้นสังกัดถึง 4 ล้านปอนด์ (ประมาณ 180 ล้านบาท) ต่อปี แถมยังกลายเป็นหนึ่งในอนาคตของทีมชาติบราซิลด้วย

For related post, please visit มาไกล!เชซุสโชว์ภาพเคยทาสีตามถนน.

ยอดทีมมหาชน!ผีมูลค่าแพงสุดทะลุ3พันล.ยูโร

แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด พิสูจน์ความเป็นยอดทีมมหานิยม ไม่สำคัญว่าช่วงหลังๆ จะไม่ประสบความสำเร็จนัก เมื่อล่าสุด “เคพีเอ็มจี” บริษัทตรวจสอบบัญชีระดับโลก ประเมินว่าพวกเขาเป็นทีมมูลค่าแพงสุดในโลก คือใครที่จะซื้อต้องควัก ขั้นต่ำ 3,004 ล้านยูโร และสูงสุดอยู่ที่ 3,186 ล้านยูโร ขณะที่ เรอัล มาดริด แพงสุดที่ 2 คือ 2,895 ล้านยูโร

แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด มหาอำนาจพรีเมียร์ลีก อังกฤษ ประกาศศักความเป็นทีมยิ่งใหญ่ของโลกในแง่การตลาด ความนิยม รายได้ และความสำเร็จ เมื่อ “เคพีเอ็มจี” บริษัทตรวจสอบบัญชีชื่อดังระดับโลก เปิดเผยว่าทีม “ปีศาจแดง” เป็นทีมที่มีมูลค่ามากที่สุดในโลก ใครก็ตามที่จะซื้อ ต้องควักขั้นต่ำ 3,004 ล้านยูโร (ราว 117,156 ล้านบาท) ถือเป็นทีมแรกที่มีราคาแพงระยับระดับนี้ ตามมาด้วย เรอัล มาดริด ที่มีมูลค่าขั้นต่ำ 2,895 ล้านยูโร (ราว 112,905 ล้านบาท) ขณะที่ในท็อปเทนมีทีมจากอังกฤษติดอันดับหน้าสลอนถึง 6 ทีม

ผลการสำรวจของ “เคพีเอ็มจี” วิเคราะห์การเงินของทีม 39 ทีม โดยพิจารณาจากความนิยมทางโซเชี่ยลมีเดียต่างๆ, รายได้จากฤดูกาล 2014-15 และ 2015-16 ตลอดจนความสำเร็จในการแข่งขันระดับยุโรป โดยจากนั้นแต่ละทีมจะถูกเอามาประเมินว่าต้องใช้เงินเท่าไหร่เพื่อซื้อทีม ซึ่งรวมถึงหนี้สินด้วย และกลายเป็นว่าแม้จะมีซีซั่นที่ล้มเหลวระหว่างปี 2014-2016 แต่ ยูไนเต็ด ก็ผงาดแซงหน้า เรอัล มาดริด กับ บาร์เซโลน่า เป็นทีมแรกที่มีมูลค่าทีมแพงถึง 3 พันล้านยูโร

ตามรายงานของ “เคพีเอ็มจี” ระบุว่า ยูไนเต็ด มีมูลค่าขั้นต่ำอยู่ที่ 3,004 ล้านยูโร และแพงสุด 3,186 ล้านยูโร (ราว 124,254 ล้านบาท) ตามมาด้วย เรอัล มาดริด มีมูลค่าทีมขั้นต่ำ 2,895 ล้านยูโร อันดับสามคือ บาร์ซ่า มีมูลค่าขั้นต่ำ 2,688 ล้านยูโร (ราว 104,832 ล้านบาท) และอันดับสี่คือ บาเยิร์น มิวนิค มีมูลค่าขั้นต่ำ 2,367 ล้านยูโร (ราว 92,313 ล้านบาท) และอันดับ 5 แมนเชสเตอร์ ซิตี้ มีมูลค่าขั้นต่ำ 1,909 ล้านยูโร (ราว 74,451 ล้านบาท) ส่วนทีมมหาเศรษฐีอย่าง ปารีส แซงต์-แชร์กแมง มีมูลค่าขั้นต่ำ 948 ล้านยูโร (ราว 36,972 ล้านบาท) อยู่อันดับ 11

โทรกลับไทยราคาถูก ในส่วนของทีมอังกฤษ ทีมอื่นๆ ที่ติดโผก็อาทิ อาร์เซน่อล อันดับ 6 มีมูลค่า 1,882 ล้านยูโร (ราว 73,398 ล้านบาท) ตามด้วย เชลซี แชมป์พรีเมียร์ลีก อันดับ 7 มีมูลค่า 1,524 ล้านยูโร (ราว 59,436 ล้านบาท) , ลิเวอร์พูล อันดับ 8 มีมูลค่า 1,260 ล้านยูโร (ราว 49,140 ล้านบาท) , สเปอร์ส อันดับ 10 มีมูลค่า 978 ล้านยูโร (ราว 38,142 ล้านบาท) ส่วนอีก 2 ทีมที่ติดโผ 32 อันดับแรกคือ เลสเตอร์ ซิตี้ แชมป์ลีกปีที่แล้ว อยู่อันดับ 16 มีมูลค่า 442 ล้านยูโร (ราว 17,238 ล้านบาท) และ เอฟเวอร์ตัน อยู่อันดับ 17 มีราคาขั้นต่ำ 431 ล้านยูโร (ราว 16,809 ล้านบาท)

For related article, please visit ยอดทีมมหาชน!ผีมูลค่าแพงสุดทะลุ3พันล.ยูโร.

บิ๊กโจแย้มได้3ทีมชั้นนำร่วมโม่แข้งศึกคิงส์คัพ

ศึกคิงส์คัพปีนี้ระอุแน่ได้3ทีมชั้นนำจาก3ทวีปร่วมโม่แข้ง โดย “บิ๊กโจ” พาทิศ ศุภะพงษ์ เผยเป็นทีมที่แรงกิ้งสูงกว่าที่ไทยเคยเจอมาทั้งหมด เชื่อว่าจะเป็นบทพิสูจน์ที่ดีของทีมชาติไทย

“บิ๊กโจ” พาทิศ ศุภะพงษ์ โฆษกและรองเลขาธิการสมาคมกีฬาฟุตบอลแห่งประเทศไทย ได้พูดถึงโปรแกรมอุ่นเครื่องของทีมชาติไทย ทุกชุด ว่า “สำหรับ ทีมยู 23 เป็นการร่วมมือของสมาคมฯ กับทีมชาติไทย ที่มี “โค้ชโย่ง” วรวุธ ศรีมะฆะ เป็นหัวหน้าผู้ฝึกสอน รวมทั้งคุณวทันยา วงษ์โอภาสี ผู้จัดการทีม ในการอุ่นเครื่องก่อนเข้าสู่รายการยู-23 ชิงแชมป์เอเชีย ช่วงเดือน ก.ค. และซีเกมส์ เดือน ส.ค. ฉะนั้นการได้อิรักมาเล่นด้วยในวันที่ 10 มิ.ย.นี้ ถือว่าเป็นการตอบโจทย์อย่างมาก เพราะเป็นทีมที่น่าจับตามอง ตลอดจนแข็งแกร่งมากก่อนเจอกับในรอบสุดท้าย อีกทั้งผู้เล่นหลายคนยังเล่นในลีกยุโรปอีกด้วย”

“ส่วนโปรแกรมของคิงส์คัพในปีนี้เราได้ทีมครบแล้ว เรียกว่ารอเอกสารนิดหน่อย เพราะทุกอย่างลงตัวแล้ว และเป็นทีมที่แรงกิ้งสูงกว่าที่เราเคยเจอมา ซึ่งมีทั้งหมด 3 ทวีป นั่นคือ จากแอฟริกาใต้, จากอเมริกาใต้ ตลอดจนทวีปเอเชียของพวกเรา”

โทรต่างประเทศราคาถูก “ซึ่งทุกทีมแข็งแกร่งอย่างมาก จึงเป็นบทพิสูจน์ที่ดีสำหรับทีมชาติไทย รวมทั้งเป็นความสนุกสนานที่จะเกิดขึ้นในคิงส์คัพของปีนี้ ส่วนเรื่องของฟีฟ่าเดย์ นอกจากมีฟุตบอลโลก2018 รอบคัดเลือก โซนเอเชีย รอบ 12 ทีมสุดท้าย กลุ่ม บี แล้ว เดือน ต.ค. จะมีแข่งอุ่นเครื่องให้กับทีมอีก 2 นัด แล้วเราจะลีกให้กับลีกเดือน พ.ย. เนื่องจากปี 2017 เรามีโปรแกรมที่แน่น ทำให้เราต้องมองข้ามไปถึงปีหน้าเลย”

For more article, please visit บิ๊กโจแย้มได้3ทีมชั้นนำร่วมโม่แข้งศึกคิงส์คัพ.

ของฟรี!หงส์เล็งยื่นสัญญา2ปีล่อกลิชี่ร่วมทัพ

“เดอะ ซัน” เผย ลิเวอร์พูล เล็งของฟรี คุณภาพไว้ใจได้อย่าง กาแอล กลิชี่ เป็นทางออก ในการแก้ปัญหาแบ๊กซ้าย หลังจากนักเตะน้ำหอมหมดสัญญากับแมนเชสเตอร์ ซิตี้ แล้ว โดยข่าวบอกยื่นสัญญา 2 ปี บวกออปชั่น 1 ปีให้ ดาวเตะวัย 31 ปีรับไปนอนคิด

“เดอะ ซัน” แฉ เจอร์เก้น คล็อปป์ กุนซือลิเวอร์พูล เล็งแก้ปัญหาแบ๊กซ้ายแบบไม่ต้องลงทุน ด้วยการยื่นข้อเสนองามๆ 2 ปีล่อใจให้ กาแอล กลิชี่ แบ๊กซ้ายน้ำหอม ย้ายมารว่มทีมด้วย หลังจากหมดสัญญากับ แมนเชสเตอร์ ซิตี้ ตอนจบซีซั่นนี้ และสามารถย้ายทีมได้แบบไม่มีค่าตัว

โรงแรมอรัญประเทศ ลิเวอร์พูล มีปัญหาเรื่องแบ๊กซ้ายในฤดูกาลที่แล้ว เมื่อ อัลเบร์โต้ โมเรโน่ ฟอร์มไม่น่าไว้ใจ เกมรุกพอได้ แต่เกมรับชวนปวดหัว ทำให้ คล็อปป์ ต้องแก้ขัดด้วยการให้ เจมส์ มิลเนอร์ มาเล่นแทนแบบชั่วคราว ซึ่ง ดาวเตะเลือดผู้ดีก็ทำได้ดีในระดับหนึ่ง

ล่าสุดตามข่าวบอกว่า คล็อปป์ เสนอสัญญา 2 ปี ถึงปี 2019 บวกออปชั่นอีก 1 ปีให้ อดีตเด็กปั้นอาร์เซน่อล วัย 31 ปีรับไปพิจารณาแล้ว แต่ก็อาจต้องแย่งกับ ปารีส แซงต์-แชร์กแมง ที่อยากได้ กลิชี่ ไปเป็นแบ๊กอัพในตำแหน่งแบ๊กซ่ายเช่นกัน

Read related post at ของฟรี!หงส์เล็งยื่นสัญญา2ปีล่อกลิชี่ร่วมทัพ.

10ทำเนียบนักเตะลงเล่นนาทีมากสุดในยุโรป

“สกาย สปอร์ตส์” สื่อกีฬาดังของอังกฤษ เปิดเผยข้อมูลที่น่าสนใจว่า อ็องตวน กรีซมันน์ กองหน้า แอตเลติโก มาดริด สโมสรชั้นนำแห่งศึก ลา ลีกา สเปน เป็นนักเตะในลีกยุโรปที่มีเวลาอยู่ในสนามมากสุดในฤดูกาล 2016-17

ที่พัก อรัญประเทศ ดาวยิงทีมชาติฝรั่งเศส ลงเล่นไปทั้งหมด 63 เกม และมีเวลาอยู่ในสนาม 5,454 นาที ขณะที่ วิลเฟรด เอ็นดิดี้ กองกลาง เลสเตอร์ ซิตี้ ตามเข้ามาเป็นอันดับสองลงเล่นไป 5,290 นาที จากทั้งหมด 61 เกม

10 อันดับนักเตะที่ลงสนามมากสุด
นักเตะ ทีม นาที (เกม)

1. อ็องตวน กรีซมันน์ แอต.มาดริด 5,454 (63)
2. วิลเฟรด เอ็นดิดี้ เลสเตอร์ ซิตี้ 5,290 (61)
3. โกเก้ แอต.มาดริด 5,274 (62)
4. ดานิเยล ซูบาซิช โมนาโก 5,250 (58)
5. คามิล กลิค โมนาโก 5,190 (58)
6. เนย์มาร์ บาร์เซโลน่า 5,153 (58)
7. ปอล ป็อกบา แมนฯ ยูไนเต็ด 5,143 (60)
8. มาร์กินญอส เปแอสเช 5,089 (58)
9. หลุยส์ ซัวเรซ บาร์เซโลน่า 4,920 (58)
10. เจเมอร์สัน โมนาโก 4,918 (54)

Read more content at 10ทำเนียบนักเตะลงเล่นนาทีมากสุดในยุโรป.

เช็กลิสต์ บ้านช่องรั่วไหล กำราบฤดูฝน

รถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงิน หรือรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล ถือเป็นรถไฟฟ้า ‘ใต้ดิน’ สายแรกของไทย ระยะทาง 20 กิโลเมตร จำนวน 18 สถานี ที่มีการออกแบบให้เป็นลักษณะวงแหวนเพื่อเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่นตั้งแต่เริ่มก่อสร้างเมื่อปี 2542 จากวันนั้นจนถึงวันนี้ 18 ปี ภาพเหล่านั้นก็ใกล้เป็นความจริงมากขึ้น กับส่วนต่อขยายที่กำลังคืบหน้ากว่า 80% โดยช่วงหัวลำโพง-บางแค มีระยะทาง 14 กิโลเมตร จำนวน 11 สถานี คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2562 และช่วงบางซื่อ-ท่าพระ มีระยะทาง 13 กิโลเมตร จำนวน 10 สถานี คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2563 ค่าโดยสาร 16-42 บาท นอกจากนี้ยังมีแผนที่จะต่อขยายช่วงบางแค-พุทธมณฑลสาย 4 ระยะทาง 8 กิโลเมตร จำนวน 4 สถานี คาดว่าจะเปิดบริการประมาณปี 2564 ถือเป็นรถไฟฟ้าอีกหนึ่งสายที่ถือว่าดีที่สุด ผ่านทำเลสำคัญ ๆ ของกรุงเทพฯ เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายอื่นได้หลายสาย และจะปฏิวัติที่อยู่อาศัยในฝั่งธนบุรีในปัจจุบันและอนาคต

ฝั่งธนฯ ทำเลเด่นด้านการสัญจรฝากขายบ้าน
ท่องเที่ยว
เอกลักษณ์ในฝั่งธนบุรีก็คือการท่องเที่ยวริมฝั่งแม่น้ำเชิงวัฒนธรรมที่ได้รับความสนใจจากนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ มีวัดเก่าแก่ที่มีความสวยงามหลายแห่ง นอกจากนี้ยังมีการเดินทางที่สะดวกทั้ง ‘รถ-ราง-เรือ’ ทางรถยนต์ ที่เชื่อมต่อไปถนนอื่นได้หลายเส้นทาง ทั้งจากถนนสายหลักอย่าง ถ.เพชรเกษม ที่เดินทางไปทางราชพฤกษ์ ถ.จรัญสนิทวงศ์ หรือไปทางวงเวียนใหญ่ที่เชื่อมไปออกสาทรได้ รวมไปถึงเส้นกัลปพฤกษ์ซึ่งสามารถเดินทางไปสีลม-สาทร และยังมีถนนสายใหม่อย่าง ถ.พรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 เพิ่มการเดินทางเชื่อมต่อได้สะดวกมากยิ่งขึ้น ส่วนทางรางหรือทางรถไฟฟ้าสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีบางหว้าหรือเชื่อมสายสีน้ำเงินเดิมที่สถานีหัวลำโพง และทางเรือ สามารถเดินทางจากท่าเทียบเรือประตูน้ำภาษีเจริญถึงท่าเทียบเรือเพชรเกษม 69 รวมระยะทาง 11.5 กิโลเมตร รวมทั้งสามารถเชื่อมต่อการเดินทางไปรถไฟฟ้า BTS ได้ที่สถานีบางหว้า

ราคาคอนโด เริ่มต้นไม่ถึงแสนบาท/ตร.ม.
จากผลสำรวจของเน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง พบว่า ซัพพลายของคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินในระยะทาง 500 เมตร จากสถานี มีจำนวนรวม 35,124 ยูนิต แบ่งออกเป็น 4 ช่วง คือ 1.ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ (ก่อนข้ามแม่น้ำ) จำนวน 6,409 ยูนิต สัดส่วนอยู่ที่ 18.2% 2.ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ (ฝั่งธนบุรี) จำนวน 12,039 ยูนิต สัดส่วนอยู่ที่ 34.3% 3.ช่วงหัวลำโพง-บางแค จำนวน 11,379 ยูนิต สัดส่วนอยู่ที่ 32.3% และ 4.ช่วงบางแค-พุทธมณฑลสาย 4 จำนวน 5,343 ยูนิต สัดส่วนอยู่ที่ 15.2% โดยส่วนใหญ่เป็นผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงถึง 60% ซื้อเพื่อการลงทุน 20% และซื้อเพื่อเก็งกำไร 10-15% ทั้งนี้ ซัพพลายของตลาดคอนโดมิเนียมในปี 2559 โซนธนบุรี ราชพฤกษ์ เพชรเกษม มีสัดส่วน 11% ของตลาดรวม มีจำนวน 4.87 แสนยูนิต เนื่องจากกำลังซื้อสูงจากประชากรในพื้นที่ที่มีความหนาแน่น

โดยอาคารชุดแนวรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงินยังเป็นตลาดของซิตี้คอนโด หรือคอนโดมิเนียมที่มีราคาขายต่ำกว่า 70,000 บาท/ตารางเมตร หรือต่ำกว่า 2.5 ล้านบาท/ยูนิต อย่างไรก็ตาม ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยปรับตัวสูงขึ้นถึง 15.41% จาก 76,125 บาท/ตารางเมตร ในปี 2557 ปรับขึ้นเป็น 90,791 บาท/ตารางเมตร ในปัจจุบัน ปัจจัยหลักยังคงเนื่องมาจากราคาต้นทุนที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้น

เหตุด้วยผู้ที่สนใจซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ในทำเลนี้สามารถปล่อยเช่าได้ในอัตรา 7,000-10,000 บาท/เดือน ขึ้นอยู่กับขนาดและตำแหน่งของห้อง หรือคิดอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าได้ประมาณ 4-6% ต่อปี ซึ่งถือว่าสูงพอสมควร

ข้อจำกัดต่อการพัฒนาอสังหาฯ
สิ่งที่มีผลต่อการพัฒนาอสังหาฯ ย่านฝั่งธนบุรี คือกฎหมายผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร เช่น ถ.จรัญสนิทวงศ์ ส่วนใหญ่กำหนดเป็นโซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก สามารถก่อสร้างอาคารใหญ่พิเศษ และมีอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน (FAR) 6-8 เท่า ซึ่งถือว่าสูง แต่หากเลยไปยัง ถ.เพชรเกษม บางแค FAR ลดลงเหลือเพียง 4-5 เท่า ยกเว้นบริเวณที่เป็นศูนย์กลางชุมชน FAR จะอยู่ที่ 7 เท่า

ปัจจัยที่ยิ่งใหญ่ไม่แพ้กันคือราคาที่ดินซึ่งพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากผลการสำรวจของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA พบว่า ณ สิ้นปี 2559 ราคาที่ดินที่แพงที่สุดตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินอยู่ที่วัดมังกรกมลาวาส หรือวัดเล่งเน่ยยี่อยู่ที่ 950,000 บาท/ตารางวา และคาดว่าในสิ้นปี 2560 ราคาจะเพิ่มเป็น 1.02 ล้านบาท/ตารางวา โดยทำเลที่น่าสนใจเนื่องจากราคาที่ดินยังไม่สูงมากนักคือ บางอ้อ บางพลัด อิสรภาพ บางไผ่ บางหว้า

อย่างใดก็ตาม ที่ดินในแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ยังคงมีพื้นที่ให้พัฒนาอีกหลายแห่ง ทั้งสถานีบริการน้ำมัน โรงไม้ หรือแม้แต่โรงงานอุตสาหกรรมที่สามารถเปลี่ยนเป็นโครงการคอนโดมิเนียม หรืออาคารสำนักงานได้ในอนาคต ซึ่งจากเทรนด์ปัจจุบันจากการขยายตัวของชุมชนเมือง คาดว่าจะมีโอกาสได้เห็นโครงการมิกซ์ยูสที่ผสมผสานคอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน หรือคอมมูนิตี้มอลล์ ในอนาคต

Please visit เช็กลิสต์ บ้านพักอาศัยรั่ว กำราบพรรษฤดู for more content.

พชรพลโค่นหนุ่มอิเหนาเข้าคัดเลือกรอบ2แบดเอสซีจีไทยแลนด์

พชรพล นิพรรัมย์ โค่นหนุ่มอิเหนาแอนดรอย์ ยูนานโต สุดมันส์ 2-1 เกมผ่านเข้าสู่รอบคัดเลือกรอบสองไปพบกับ วินเซนต์ เชง เหว่ย มืออันดับ 980 ของโลกจากมาเลเซียศึกแบดมินตัน “เอสซีจี ไทยแลนด์ โอเพ่น กรังด์ปรีซ์ โกลด์”

การแข่งขันแบดมินตัน “เอสซีจี ไทยแลนด์ โอเพ่น กรังด์ปรีซ์ โกลด์” ชิงถ้วยพระราชทานสมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ สยามบรมราชกุมารี ชิงเงินรางวัลรวม120,000 ดอลลาร์สหรัฐ หรือประมาณ 4,200,000 บาท ที่อาคารกีฬานิมิบุตร สนามกีฬาแห่งชาติ ในวันที่ 30 พฤษภาคม 2560 เป็นการลงสนามในรอบคัดเลือกและชายเดี่ยวรอบเมนดรอว์รอบแรก (64 คนสุดท้าย)

โดยไฮไลท์สำคัญอยู่ที่ประเภทชายเดี่ยวรอบคัดเลือกรอบแรก พชรพล นิพรรัมย์ มืออันดับ 398 ของโลก ลงสนามพบกับแอนดรอย์ ยูนานโต มืออันดับ 279 ของโลกจากอินโดนีเซีย เกมการแข่งขันทั้งคู่ต่างผลัดกันทำคะแนนได้อย่างสนุกคู่คี่สูสี ก่อนที่ พชรพล จะมาฮึดเร่งเกมบุกทำคะแนนเฉือนชนะกันไปได้หวุดหวิด 2-1 เกม 20-22 , 21-16 , 21-13 ใช้เวลาแข่งขัน 45 นาที ผ่านเข้าสู่รอบคัดเลือกรอบสองไปพบกับ วินเซนต์ เชง เหว่ย มืออันดับ 980 ของโลกจากมาเลเซีย

ส่วนในประเภทอื่นๆที่น่าสนใจชายเดี่ยว รอบคัดเลือก รอบแรก ทรัน ลอง ทุง มืออันดับ 500 ของโลกจากเวียดนาม ชนะ “ไม้เอก” กานดิศ วรรณอรุณ มืออันดับ 535 ของโลก (21-16 , 21-16)

วินเซนต์ เชง เหว่ย มืออันดับ 980 ของโลกจากมาเลเซีย ชนะ รุษฐนภัค อูปทอง มืออันดับ 483 ของโลก 21-19 , 21-8

ภาณุวัฒน์ ศรีมันตรา มืออันดับ 565 ของโลก ชนะ ฟามี่ มูบราร็อก มืออันดับ 600 ของโลกจากอินโดนีเซีย 21-14 , 15-21 , 21-18

ศรัณย์ แจ่มศรี มืออันดับ 336 ของโลก ชนะ ณภัทรวงค์ สวัสดิวณิชชากร มืออันดับ 876 ของโลก 14-21 , 21-11 , 21-16

ไบ่ หยูเปง มืออันดับ 561 ของโลกจากจีน ชนะ พีรณัฐ แสงสมพร มืออันดับ 686 ของโลก 21-14 , 21-9

ยศกร นวลหนูปล้อง มืออันดับ 383 ของโลก ชนะผ่าน วีรภัทร ภาคจรุง มืออันดับ 876 ของโลก 16-21 , 21-17 , 0-0 (วีรภัทรขอถอนตัว)

คณินพงศ์ โยกาศ มืออันดับ 395 ของโลก ชนะ เหงียน ฮวง นัม มืออันดับ 558 ของโลกจากเวียดนาม 21-14 , 17-21 , 21-12

กุลชาน คูม่า มืออันดับ 274 ของโลกจากอินเดีย ชนะ ชัยสิทธิ์ สุขเกษม มืออันดับ 603 ของโลก 21-13 , 21-17

ตะวัน หวนสุริยา มืออันดับ 582 ของโลก ชนะ ธิโมธี ชิว มืออันดับ 301 ของโลกจากแคนาดา 21-16 , 21-6

เสฏฐนันท์ ปิยวัชรวิจิตร มืออันดับ 683 ของโลก ชนะ กานต์ภพ อรรถวิโรจน์ มืออันดับ 353 ของโลก 22-20 , 22-20

ชัค ยิน ชาง มืออันดับ 906 ของโลกจากฮ่องกง ชนะ กฤษฏา โกหลำ มืออันดับ 711 ของโลก 21-8 , 21-4

ธีรภัทร เขียวหวาน มืออันดับ 433 ของโลก ชนะ วิชญพงศ์ กาญจนคีรีวงศ์ มืออันดับ 950 ของโลก 21-17 , 21-16

นนท์ปกรณ์ นันทธีโร มืออันดับ 497 ของโลก ชนะ ปรณัฐ พระพุทธรรม มืออันดับ 685 ของโลก 21-12 , 21-14

ชายคู่ รอบคัดเลือก วสพล อุตมัง กับ “ไม้เอก” กานดิศ วรรณอรุณ ชนะผ่าน สเตฟาน อินทรา ฮัปซาร่า กับ เฮนดริก คลินตัน จากอินโดนีเซีย 18-21 , 4-11 (คู่อินโดนีเซียถอนตัว)

“เอ็ม” สุภัค จอมเกาะ กับ “มาร์ค” ภาคิน คุณาอนุวิทย์ ชนะ อารัน จอร์จ กับ ซานยาม ซาฮูก้า จากอินเดีย 21-19 , 21-16

โทรต่างประเทศราคาประหยัด คู่ผสม รอบคัดเลือก พงศกร ทองคำ กับ กรกมล สุขกลัด คู่มือ 243 ของโลก ชนะ โมฮัด ริซวน ชาห์ กับ เดสิรี เฮา ชาน เซา คู่มือวาง 1075 ของโลกจากมาเลเซีย 15-21 , 21-16 , 21-14

Please visit พชรพลโค่นหนุ่มอิเหนาเข้าคัดเลือกรอบ2แบดเอสซีจีไทยแลนด์ for more post.

“เฮง”ผ่าแบบฝึก “ช้างศึก” ซ้อมแบบ ราเยวัช ดีอย่างไร

“เฮงซัง” วิทยา เลาหกุล อุปนายกฝ่ายเทคนิค สมาคมกีฬาฟุตบอลแห่งประเทศไทย ซึ่งเดินทางมาดูทีมชาติไทย ชุดใหญ่ ลงฝึกซ้อมในช่วงเช้าของวันที่ 30 พ.ค.ที่ผ่านมา ได้ให้สัมภาษณ์ถึงการเก็บตัว รวมทั้งการแข่งขันในแดนกลางที่สูงอย่างมาก จากกรณีที่ จักรพันธ์ แก้วพรม กองกลางของ บุรีรัมย์ ยูไนเต็ด เข้ามาแทนที่ ศราวุธ มาสุข ที่บาดเจ็บ

ทำให้ในแผงกองกลางของทีมชาติไทย เวลานี้มีทั้ง จักรพันธ์ แก้วพรม, บดินทร์ ผาลา, สรรวัชญ์ เดชมิตร, แอนโธนี เพ็ชร อำไพพิทักษ์วงษ์, ปกเกล้า อนันต์, ชุติพนธ์ ทองแท้, ธนบูรณ์ เกษารัตน์, ฐิติพันธ์ พ่วงจันทร์ และ วัฒนา พลายนุ่ม ซึ่งอุปนายกฝ่ายเทคนิค สมาคมกีฬาฟุตบอลแห่งประเทศไทย บอกว่า

“สภาพแวดล้อมที่เกียรติธานี รีสอร์ท ทางสมาคมกีฬาฟุตบอลแห่งประเทศไทย ต้องการสร้างสิ่งดีๆให้เกิดขึ้น โดยเฉพาะการเอาใจใส่ดูแลผู้เล่นอย่างละเอียด อีกทั้งการฝึกซ้อมกับสิ่งใหม่ๆ เพื่อนักเตะจะได้เรียนรู้ จนทำให้หลายคนกลับมาเล่นทีมชาติไทย”

“ส่วนการได้ จักรพันธ์ แก้วพรม เข้ามาเสริมนั้น แน่นอนว่าการแข่งขันในแดนกลางจะสูงขึ้น ซึ่งผมเองได้สังเกตุเห็นสตาฟฟ์โค้ชของ มิโลวาน ราเยวัช ในการฝึกซ้อมช่วงเช้า เขาพยายามที่จะดูตำแหน่งในแดนกลางว่าใครมีเซนต์ในการจ่ายบอล อีกทั้งยังมีการตำหนิในหลายๆคน จุดนี้น่าจะทำให้คนที่เรียนรู้เป้าหมายของโค้ชเร็ว เชื่อได้ว่าคนที่ถูกเลือกจะเป็นหนึ่งในแผงมิดฟิลด์ของทีมชุดนี้”

บาคาร่าออนไลน์ “จริงๆแล้วผมคิดว่า ลีซอ (ธีรเทพ วิโนทัย) มีประโยชน์มากเช่นเดียวกัน เนื่องจากเจ้าตัวจะช่วยแปลภาษาในสนามด้วย ทว่าแปลอย่างเดียวไม่ได้ เนื่องจากทุกคนต้องเข้าใจแบบการฝึกของโค้ช ทำอย่างไรก็ได้ที่จะต้องประสบความสำเร็จ ในการเล่นตามเป้าหมายที่ มิโลวาน ราเยวัช วางเอาไว้ ซึ่งคนที่ติดทีมชาติจะต้องเรียนรู้ทุกอย่าง”

Read related post at “เฮง”ผ่าแบบฝึก “ช้างศึก” ซ้อมแบบ ราเยวัช ดีอย่างไร.

จริงหรือ?!โด้ไม่อยากให้ชุดขาวเซ็นเดเคอา

“ดอน บาลอน” สื่อแดนกระทิงดุ รายงานว่า คริสเตียโน่ โรนัลโด้ ศูนย์หน้าทีมชาติโปรตุเกสของเรอัล มาดริด ไม่อยากให้ต้นสังกัดเซ็นสัญญาคว้า ดาบิด เด เคอา ผู้รักษาประตูทีมชาติสเปนของแมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด มาร่วมทีมในช่วงซัมเมอร์นี้

นายทวารวัย 26 ปี ตกเป็นเป้าหมายของ “ราชันชุดขาว” มานาน และเคยเกือบได้ตัวด้วยในวันสุดท้ายของตลาดนักเตะเมื่อปี 2015 แต่พลาดไปเนื่องจากส่งเอกสารยืนยันการย้ายทีมไม่ทันเส้นตาย อย่างไรก็ตาม เชื่อว่า มาดริดพร้อมเดินหน้าดำเนินการอีกครั้งในซัมเมอร์นี้

โทรกลับไทย กระนั้นมีรายงานว่า โรนัลโด้ไม่อยากให้เพื่อนร่วมทัพที่ร่วมหัวจมท้ายช่วยกันคว้าแชมป์ ลา ลีกา ฤดูกาลนี้ และกำลังลุ้นล่าแชมป์ยูฟ่า แชมเปี้ยนส์ ลีก สมัยที่ 3 ในรอบ 4 ปี ต้องเก็บข้าวของออกจากถิ่นซานติอาโก้ เบร์นาเบว แม้แต่คนเดียว และยังต้องการให้ เกย์ลอร์ นาวาส เป็นมือ 1 ต่อไป เพราะมองว่าคือผู้เล่นคนสำคัญที่ทีมขาดไม่ได้

For more post, please visit จริงหรือ?!โด้ไม่อยากให้ชุดขาวเซ็นเดเคอา.